上一篇
2017年广州严控地价 供地同比增加55%下一篇
房贷:部分银行二套房贷款利率最高上浮从网上房地产的官方数据显示得知,去年南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半,供应量滑坡是主要因素之一。
去年南京调控政策频出,限价、限贷、限购的多重举措,又配合了土地以及租赁市场的新规,房地产市场整体走势平稳。在政策性规范的影响下,截至2017年12月31日,去年南京(不含高淳、溧水)共成交新房6.2万套,是自2012年以来的新低位,这一数据要比2016年的12.8万套下滑了51.6%。南京地产专业人士表示,以南京的城市规模以及房地产市场的发展现状而言,日均成交新房230套-280套是相对正常的数字,换算到全年,也就是8万套至10万套之间,从过去几年的成交数据看,2012年为7.3万套,2013年为9万套,2014年为7万套,2015年为10.8万套,2016年为12.8万套。尽管2017年南京新房市场交易量“大滑坡”,不过该人士认为,政策性因素是导致交易滑坡的主因,南京楼市的供需双方仍处于平稳的状态。
扬子晚报记者了解到,供应量减少也是造成成交缩水的原因之一,据365淘房的统计,2017年南京新房实际上市量为7.5万套,而2016年为9.5万套,可见去年新房供应量下降明显,在需求未现显著减少的情况下,个别板块因“无房可售”导致区域内“一房难求”,买家被迫转移战场或是在二手市场上寻求出手机会。不过,需要指出的是,尽管2017年南京供应量同比减少了2万套,仍要比2012年-2015年的年度供应量要高,许多买家感觉买不到房子,其实是由于需求量大幅增长了。
从去年成交新房的面积段上看,刚需买家仍占了多数。来自网上房地产的统计,80㎡-100㎡的小户型交易量,占比接近40%,而这一面积段正是刚需客户最为中意的。此外,100㎡-120㎡、120㎡-140㎡两个面积段合计占比也达到38%,改善型客户的需求量也不容小觑。从价格段上看,单价25000元/㎡以上的成交占比超过了总量一半,市场人士指出,随着南京“万元”楼盘的逐渐消失,购房的门槛不断提升,这就要求开发商在楼盘品质上下苦功才能赢得买房人。
责任编辑: lvyoudichan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深圳罗湖发布低空经济实施方案 聚焦“商旅
2外地人在海南还能买房吗?三亚房价如何?
31月LPR不变 5年期以上4.20%!
4土地出让!三亚海棠湾园区挂牌出让一宗住宅用
5住建部:健全房屋全生命周期基础性制度 重拳
6住建部:各城市可以因地制宜调整房地产政策
7重磅消息!海南澄迈,放开了?!
8楼盘网百科知识:买二套房要注意什么呢?
9为什么信用卡刷的多影响房贷审批
10什么是住宅型公寓?和商业公寓有何区别?
好房推荐!中域·百花谷周边配套醇熟吗?周边商业有哪些?
2023-12-23 17:02:36
旅游地产新房香水湾1号物业费贵吗?实地探访值得一看
大理古城边的院子,全新小院年末紧急加推!
著名收藏家——高为华老师做客大理十畝
11月19日大理悦山海酒店式带装修公寓盛大开盘
深圳罗湖发布低空经济实施方案 聚焦“商旅文低空应用”
外地人在海南还能买房吗?三亚房价如何?
1月LPR不变 5年期以上4.20%!
土地出让!三亚海棠湾园区挂牌出让一宗住宅用地
住建部:健全房屋全生命周期基础性制度 重拳整治房地产市场秩序