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湖北利川出台楼市限购政策 利川会是下一个西双版纳吗
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昆明:“22连涨”后又出限购新政!房价能否控制或下跌
昆明二手住宅房价走势:从小资家监测结果看，7月份昆明二手房均价为9,861元/㎡，环比上涨2.86%，同比增长17%，环比涨幅较大，仍保持持续增长态势。本月主城区中环比涨幅比较接近，其中较多的属呈贡区，涨幅为3.94%。
主城区二手住宅均价走势
从小资家主城行政区均价环比监测结果来看，近6个月以来，房价一直保持较快的增长态势。从走势图可以看出，目前西山区房价在五个主城区中居于高位，其次是五华和盘龙区，最低是呈贡区。
昆明主城区行政区均价近6个月走势图
主城区二手活跃楼盘
结合小资家数据监测分析，依据系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度，并评出了活跃度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比变化如图所示：
政策及市场总结
7月1日，昆明市政府发布了《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，从今天起暂停向在昆明市主城五区(包括三个国家级开发区)已经拥有1套及以上住房的非云南户籍人士销售新建商品房，而未满18周岁的非云南户籍人士无论是否在昆明上述区域有住房，均不得购买。年满18岁的非云南户籍人士，如果在限购区域没有住房，则可以在昆明限购区域内购买一套住房。
这是继昆明“301新政”之后，时隔四个月，昆明市出台的又一稳房价的措施，其背后是昆明房价的22连涨，本次昆明的限购政策，抑制外地人炒房的目的性更强，对于打击炒房会有积极作用，是一种递延的调控政策。值得注意的是，昆明市的楼市新政除了限购，同时还将开始限价。限价的核心内容是，新建商品房一年内售价上浮不得超过6%。总的来说，这一限价条件相对较宽松，但因为只对新建商品住房进行限价，是否会像国内其他城市一样，导致二手房价飙升，现在还很难预料。
责任编辑： lvyoudichan
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