土拍信息 昆明市五华区将添重磅配套

近日，昆明市五华区普吉街道挂出了6宗370亩国有建设用地使用权交易公告，将于本月30日进行拍卖。据悉，这6宗地位于西北新城小屯立交以北，属尹家村城改地块，按照交易文件，6宗地要求整体竞买，竞得人须在指定地块内建设体育馆、文化馆、学校，完成后无偿移交指定部门。从地块交易细则可见，西北新城又将新添重磅配套。

五华区普吉街道出让地块信息

根据公告，普吉街道将出让的地块编号为KCWH2018-9、10、11、12、13、15，属西北新城尹家村片区地块，位于普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以东区域。地块面积约370亩，属住宅用地，容积率>1且≤3.8。土地起价约52.2亿元，土地单价约1412万元/亩，楼面价约5573-5574元/亩。以3.8的容积率计算，这六宗地最大可建面积约93.65万方。

据交易文件，这六宗土地的竞得者须按照规划条件、规划方案及教育、体育、文化部门相关规范要求完成 KCWH2018-4号、5号、16号地块体育馆、文化馆、学校建设。此外，六宗土地住宅物业须按绿色三星建筑设计标准进行开发建设;需按规划条件建设地下生鲜超市并无偿移交五华区人民政府指定的区属国有公司;还要求完成老运粮河改道工程后移交五华区政府。

其中，KCWH2018-4号地块体育中心用地面积约53.83亩。体育中心的地上建筑面积不少于36951平米，建设资金概算以发改立项批复为准，拟配建地下停车位450个。配建地下室面积23600平米。项目配建绿地面积8973平米，道路面积4307.04平米及广场硬地4011.96平米。体育馆需无偿移交给昆明市土地开发投资经营有限责任公司。

KCWH2018-5号地块文化中心用地面积约21.55亩，地上建筑面积不少于20000平米，地下建筑面积不少于8500平米，含地块地下配建不少于183个车位，地上提供不少于52个标准车位。文化中心无偿移交给五华区科技产业园开发投资公司。

编号为KCWH2018-16号地块的则用于建设中学、小学，用地面积约102.4亩。配建学校的地上建筑面积不少于50097.41平米，地上部分不少于30080.1平米，地下空间配建不少于200个的标准车位。建成后无偿移交给五华区国有资产投资管理公司。

尹家村片区于今年初启动土地一级开发社会投资人招标，由万科联手世博负责一级开发。时隔不久，尹家村便于下半年供应首批土地。今年以来，西北新城先后有宜家落地、龙湖拿地、先锋小学搬迁，区域配套越来越丰富。随着尹家村片区启动建设，五华区体育馆、文化馆也有望落地。