南京租赁市场的“国家队”地块即将诞生

发布时间： 2018-01-30 09:39:39

来源：中国江苏网

分类：行业动态

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记者从南京市国土部门获悉，2月6日进行的今年第01号土地拍卖会上，位于燕子矶新城、江北新区等热门地段的5幅纯租赁房用地将集体亮相，由于竞买人必须是南京市、区政府所属的国有独资公司，因此上述地块被视为南京租赁市场的“国家队”。

套均80㎡可建5000套房

在今年1月4日发布的土拍公告上，这5幅地块分别位于栖霞区和燕路560号C地块、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号、江北新区铁院路以西。与之前成交的仙林2017G69租赁地块性质为商业、办公不同的是，此次推出的5幅地块全部为70年住宅性质，土地用途则为租赁住房用地。

记者根据公告计算得知，首批租赁用地的实际出让面积为16.79公顷，出让起始价总额为10.47亿元，预计未来可建设租赁住房38.52万平方米，若按套均80平方米计算，未来这5个项目约可提供5000套租赁房源。

竞买人仅限国有独资公司

这5幅地块的出让公告上还写明，拿地企业须自持项目，地块上所建房屋不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。相关人士介绍，5块地分布在燕子矶、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区等成熟板块，均为产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域，有利于更好地满足新就业人群、创新创业人才的基本居住需求。为了充分发挥国有企业在租赁住房建设中对市场的调节作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，本次公告要求竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司，也就是业内口中的“国家队”。

相关人士表示，南京将着力构建租赁住房、共有产权房、商品房等多渠道的住房供给体系，把建设租赁房作为满足基本居住需求的重要举措，2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。

责任编辑： lvyoudichan

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