上一篇
50大房企今年拿地同比涨53%- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
连降5个月后,南京河西二手房成交量回涨
在去年限购政策实行后,建邺区二手房成交量基本呈直线下降,连续下降多月后,在今年3月份迎来首次上涨,4、5月份持续发力,随后又开始走低。今年11月份,随着河西新房开盘潮落幕,建邺区二手房成交量在连续下降5个月后再次出现回涨。
10月建邺二手房成交量仅有377套
河西的二手房价格远超新房价格,因此新盘销售个个要摇号。在去年限购政策实行后,2016年10月至2017年11月,建邺区的二手房成交9201套。2016年11月,成交量为952套,但是到了2017年3月,成交量几乎被“腰斩”,只有436套。到2017年3、4、5月,想买河西房的购房人等不到新房开盘,二手房成交开始回升,5月份成交量回归到861套,然而,这个数字在接下来的5个月再度持续下降,一直到10月份,建邺区的二手房成交量跌至377套,创下了近1年来成交量的最低纪录。
由于一、二手房高达10000元/平方米的价差,河西一家二手房中介表示,在开盘之前大概一个星期,二手房看房量急剧下降。那一个星期,二手房看房量比平时下降了百分之六七十。
随着河西十盘开盘盛宴的结束,没在开盘潮中买到新房的、不够八成首付的买房人逐步将目光投向了河西的二手房市场,二手房看房量开始增多。不过因为河西的新房依然有存量,虽然二手房报价居高不下,但是为了成交,二手房房主在实际成交价格上还是有松动的空间。目前河西有28个小区报价过5万/平方米,最高报价66640元/平方米,但是最多的价格区间还是在3.5万元-4万元/平方米这个区间,一共有47个小区报价在这个范围内。
11月南京市二手房成交量开始回涨
和河西的二手房成交量一样,南京二手房成交量连续下降5个月后首次回涨。根据365淘房的统计,11月南京二手房成交7209套,比上月的4615套上涨了2594套,环比涨幅56.21%,同比2016年11月降了36.73%。从各区成交情况来看,江宁区以2007套成交量位列全市第一,鼓楼区以1291套的成交量位列全市第二,浦口区以997套的成交量位列全市第三。南京二手房11月份挂牌量为11892套,比上月的11186套上涨了706套,环比上涨6.31%。
365二手房主编王玉分析,今年11月份,南京二手房成交量在连续下降5个月后首次出现回涨,环比涨幅56.21%。随着南京各类楼市政策的收紧,成交量出现波动属于正常现象,预计接下来二手房市场的波动仍将继续。
上周南京二手房 成交1370套 跌6.4%
迎来“翘尾”行情的南京楼市在二手房市场稍显乏力,最新统计数据显示,上周南京的二手房交易量环比小幅下挫6.4%,市场人士分析认为这与新房房源放量供应密切相关。
根据网上房地产的官方数据,上周南京共成交二手房1370套,较前一周的1463套小幅下跌6.4%,在10月份以来的单周交易量统计中,1370套的成交量处于相对平稳的水平线。从各区的表现来看,江宁依旧占据全市之首,419套的成交量约占南京全市的30%;位居其后的分别是鼓楼与浦口,两地合计占全市总成交量的31%。南京我爱我家研究院相关人士指出,尽管上周二手房成交微跌,但基本保持在近期的平均水平。从整体表现来看,无论是成交量还是挂牌量以及挂牌均价,都较为平稳。来自该研究院的统计数据,上周南京新增挂牌量2515套,较前一周2563套减少48套,上周的二手房挂牌均价为27213元/平方米,较前一周27208元/平方米则小幅上涨了5元/平方米。
对比新房与二手房市场,业内人士指出,南京二手房交易的疲软可能与新房大量上市密切相关。此消彼长之下,二手房市场暂时遇冷也就情有可原了。
责任编辑: lvyoudichan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深圳罗湖发布低空经济实施方案 聚焦“商旅
2外地人在海南还能买房吗?三亚房价如何?
31月LPR不变 5年期以上4.20%!
4土地出让!三亚海棠湾园区挂牌出让一宗住宅用
5住建部:健全房屋全生命周期基础性制度 重拳
6住建部:各城市可以因地制宜调整房地产政策
7重磅消息!海南澄迈,放开了?!
8楼盘网百科知识:买二套房要注意什么呢?
9为什么信用卡刷的多影响房贷审批
10什么是住宅型公寓?和商业公寓有何区别?
好房推荐!中域·百花谷周边配套醇熟吗?周边商业有哪些?
2023-12-23 17:02:36
旅游地产新房香水湾1号物业费贵吗?实地探访值得一看
大理古城边的院子,全新小院年末紧急加推!
著名收藏家——高为华老师做客大理十畝
11月19日大理悦山海酒店式带装修公寓盛大开盘
深圳罗湖发布低空经济实施方案 聚焦“商旅文低空应用”
外地人在海南还能买房吗?三亚房价如何?
1月LPR不变 5年期以上4.20%!
土地出让!三亚海棠湾园区挂牌出让一宗住宅用地
住建部:健全房屋全生命周期基础性制度 重拳整治房地产市场秩序