买房先找攻略，海口买房，先看看这个！

海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，北部湾城市群中心城市，位于北纬19°32′～20°05′，东经110°10′～110°41′之间，地处海南岛北部，东邻文昌，西接澄迈，南毗定安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。

海口由本岛海南岛(部分)、离岛海甸岛、新埠岛组成，全市总面积3145.93平方公里，其中，陆地面积2284.49平方公里，海域面积861.44平方公里。海口拥有“中国魅力城市”、“中国最具幸福感城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家环境保护模范城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家历史文化名城”、“全国文明城市”、“全国双拥模范城市”、“全国旅游标准化示范城市”等荣誉称号，曾荣膺由住建部颁发的“中国人居环境奖”，2016年获评“最具创新力国际会展城市”。

海口作为海南省省会，在海南省整体房地产行业表现亮眼的背景下，海口市房地产销量也很抢眼，小编接下来就盘点一下海口市房地产相关情况。(划重点ing)

1、自然环境

海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候。春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季湿凉多台风暴雨，冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000以上，太阳辐射量可达11～12万卡;年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右;年平均降水量1816毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上;年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。

海口气候舒适宜人，生态环境一流，空气质量常年位居全国重点区域(京津冀、长三角、珠三角)和74个城市(直辖市、省会城市、计划单列市)之首，城市绿化覆盖率达43.5%，被世界卫生组织选定为个“世界健康城市”试点地。

2016年海口市水环境质量状况总体良好。城市集中式生活饮用水水源地、国控断面、近岸海域水质达标率均为100%，省控断面水质达标率为87.5%，典型乡镇和农村集中式饮用水源地水质总体保持稳定。

据了解，自今年3月份海口启动西海岸带状公园景观提升改造工程以来，西海岸生态修复初显成效。目前“透光见海、透绿见蓝”已取得阶段性成果，还绿于民、还景于民、还海于民逐渐成为现实。海口西部绵延海岸线上西秀晚霞、城廓远眺、沧海明月、假日情怀、碧海林涛、西堤胜景等十余处景观已成为市民休闲的好去处。

2、交通条件

2013年，海口市交通港航局稳步推进优先发展城市公共交通工作，加快交通基础设施项目建设，实施优惠政策促进航运业发展，整治交通运输市场，较好地完成年度各项工作任务。中国社会科学院发布的2013 年《公共服务蓝皮书》，在全国38 个主要城市基本公共服务满意度调查中，海口市公共交通满意度排名第三。

2013年，海口市交通管理部门优化调整208 线、快速公交1 号线等公交线路，新开通69 路(振兴路至花卉大世界)、快速公交2 线(万绿园至观澜湖度假区)、70 路(港澳开发区至国贸)、71 路(白沙门至枫丹小区)等4 条公交线路，解决了滨江路、观澜湖、永万路等片区无公交出行问题。至年底，海口市共有公交线路89 条，公交车辆1624 辆，公交机动化出行分担率达48%，公交线网密度达2.25 公里/ 平方公里，建城区万人拥有常规公交车辆11.6 标台。

2013 年，海口地区共完成水路旅客运输975 万人次，比上年增长12.53%;旅客周转量2.77 亿人公里，下降0.36% ; 旅客进出港人数1273.25 万人次，增长0.89%。完成水路货物运输量7057 万吨，增长17.99%;货物周转量788.85 亿吨公里，增长26.64%。完成港口货物吞吐量7421.39 万吨，增长12.98%;集装箱吞吐量116.81 万吨， 增长11.64%。市交通港航局组织编制《海口市游艇码头总体规划》和《海口市公共游船码头工程项目建议书》，为海口市游艇产业发展助力。

3、房地产行业

2017年1-11月，海口市房地产开发投资额5115861万元，比上年同期增长8.9%，房屋销售面积479.76万平方米，比上年同期增长25.1%，房屋销售额5751917万元，比上年同期增长67.0%。(数据来源：海南省统计局)

分区域住宅价格：

(以下数据来源海口房产网)

海口市区：最低起价5888元，12000元以上区间在售房源最多，其次是7000-9000元和9000-12000元。

海甸岛：最低起价9700元，最高起价18066元，总体在售房源少。

西海岸：最低起价6661元，最高起价22000元。

东海岸：最低起价5888元，最高起价13000元，总体在售房源较少。

云龙镇：最低起价7500元，最高起价10800元，总体在售房源少。

灵山镇：最低起价8600元，最高起价9000元，总体在售房源少。

新埠岛：在售房源暂无报价，总体在售房源最少。