2018年大理旅游地产 买房投资度假三不误

中国房地产行业正处在一个变革整合的崭新时期，自2017年以来，全国范围的房地产调控政策陆续出台，市场形势趋于严紧。此外，随着以租代购、租售并举、租购同权等一系列利好政策之下，地产投资仍然热情不减，2018年投资热度或将持续，在持续高强度的调控之下，市场上有一些声音并不看好2018年旅游地产市场。

2018年，随着一、二线改善性住房需求全面爆发，谁能够提供更具特色的产品，谁就能够快速占领市场。在土地越的情况下，产品做得越有特色、越精致，越能填补市场空白，越容易占领市场。比如绿色、节能产品，有特色的文旅项目等等。

从2017年大理房地产整体供销对比来判断，2017年市场不仅消耗了2014—2016年的库存，2017年整年市场面均呈现供不应求的局面，现在的一手房市场存货余量不多，整个2017年大理地产都处在卖方市场层面，一房难求以及高房价和有钱买不到房是2017年大理地产的真实写照。

2018年大理房地产市场可能在短暂的时间里依然会延续2017年的卖方市场不会改变，房价在2018年会依然维持在现有阶段水平，稳中略有涨幅。随着楼市调控的不断深入严苛，外驱力量减弱，2018年客户群体会以本地市场客户为主导。

随着越来越多外地投资客和旅居者进入云南购房，沉沦了四、五年的云南楼市，几乎在大半年的时间里再一次火爆，云南的昆明、大理、版纳等地的房价直接翻倍了。大理作为云南旅游第一目的地，现在已经成了旅居圣地，大批外地人在此购房定居，享受大理的慢生活、蓝天白云和清新的空气。

亘古至今，人对旅居的需求不断升级，期望在满足“居”的基本功能时，进一步实现集旅游、休闲、度假、疗养、商业等融为一体的高端需求层次。

然而雾霾、沙尘、限购、交通拥堵等已经严重影响了您的生活质量与对健康的追求，现如今，您迫切需要一个拥有得天独道气候、风景+投资收益+人居养老的产品，这样，才能让生活质量日益改善，让人生追求更上一层楼，渐入佳境，共赴美好。

以前提到旅居，回荡在脑中的是海南。但如今海南政策、房价都如坐针毡，以均价4-6万元/平的三亚楼市为例：“10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时商品住宅施行5年限售。”事实上，政策调控、销售限制…海南早已经失去了政策、价格的桂冠。

近几年来，云南凭着先天的旅游景观、气候资源以及城市基础设施的改善和交通便捷度的提升，正逐步替代海南，成为中国最佳的旅居地!大批深受雾霾、沙尘、拥堵以及焦虑等因素影响的北方人正在涌入云南，在来大理的路上。

环保部报告显示，PM2.5浓度排名中，云南以28微克/立方米位列全国排名倒数第三(含量越低，颗粒越少)，空气质量优良。而在另一份关于空气含氧指数的数据中，大理空气质量日均值达标率98.9%，继续领跑于全国排行榜前列……“你在北方吸雾霾，我在大理深呼吸”这话一点也不夸张。

云南有昆明、丽江、西双版纳，芒市，大理5个旅客人次吞吐量百万级以上的机场，位居全国第一。据资料显示，2017年上半年大理州商品房的待售面积同比下降了接近5成，商品房的库存量大幅下降。随着相关政策的推动落实，下半年商品房库存将逐渐增加，但因为旅游业的高速发展，(云南周边)一些景区附近的房间，房价是非常高的，能达到8000-10000元/㎡以上甚至更高，平均房价也是云南省最高之一，相对而言，大理是最佳投资之一。

如果你想告别雾霾、沙尘、拥堵以及焦虑等因素带来的困扰，那云南将成为你的首选之地!这里，是新生活的起点，是幸福旅居温暖梦乡的佳境，云南大理，是众多追求高品质生活人群梦寐以求的彩云之南。

大理白族自治州地处云南省中部偏西，海拔2100米左右，气候怡人，四季如春，常年均温在15到24℃之间，风花雪月是大理的金字招牌，也让这个边陲小镇拥有着得天独厚的自然风光。

航空：大理机场位于凤仪镇和海东乡交界处，距离大理市区12公里。机场有发往昆明、西双版纳、腾冲、北京、上海、广州等地的航班。

大理至昆明，每日都有航班，航行时间约为40;大理至西双版纳，每日均有航班，航行时间约为50。大理至广州，每周一、二、四、六各有一个航班，起飞时间为中午12点40，航程约3，经停昆明。大理至北京，每日都有航班，经停昆明，总航程约5个。

铁路： 大理火车站位于新城东边云岭大道，火车站每天有4趟列车发往昆明。还有泛亚高铁“中老铁路+中泰铁路+泰马铁路+新马铁路”建成，以云南为中心，这也就意味着云南高铁时代全面到来。便捷的交通使得大理不再是“边陲小城”，而将变身东南亚的活力中心!

公路：大理目前有3个长途汽车客运站和一个发车处，车站主要运营发往大理所属郊县以及昆明、丽江、中甸、六库、腾冲、瑞丽、景洪等地的长途客车。

约202元,经过高速公路收费站的总过路费约120元。

新昆楚大高速将于201约1到2个。

旅游地产市场日益呈现出综合化、多元化的发展态势，而目前“一级城市靠地产，二、三线城市靠资源”的发展状况明显出现。北京、上海、一线城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三线城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

如果你想买一处冬暖夏凉，景色怡然，每天都可以与大自然亲密接触 ; 如果你想圆一个自己或家人的旅居梦，又或者你想换一种投资方式，那就来云南大理吧!在这里，你可以悠品人生，在这里，可谓是买房投资度假三不误!