昆明房价3万+ 外省人:“真幸福”

楼盘网7月31日消息 据购房者日前透露，昆明三个半岛片区的金科·江湖海洋房最高单价已突破3万元每平米。近年来，随着昆明房价的节节攀升，越来越多的本土购房者高呼昆明房价越来越贵。如今，昆明也迎来了房价“3万+”时代。

碰巧，小编近日到大连出差，在该城市与出租车师傅聊起当地房价时了解，大连目前最高的个别楼盘价格已突破4万元每平米。当出租车师傅得知昆明房价刚刚进入“3万+”时，师傅回答：“你们昆明人真幸福!”

据《中国城市分级名单》，今年，昆明已位居二线城市首位。随着昆明在城市分级名单中的晋升，足以窥见昆明近年来经济发展等各个方面都在快速增长。其中，昆明房地产发展速度可视作典型，随着人居需求的改善与提高，昆明目前已进入房价“3万+”时代。然而，对比大连、厦门、合肥、南宁等其他二线城市，昆明房价算不算高呢?

昆明“3万+”

据中国房价行情，昆明近一月新房均价约11100元/平米，若观察昆明个别楼盘，最高为三个半岛片区的山海湾和金科江湖海。因占据绝佳生态、滇池会展片区配套、环湖东路等多方资源，三个半岛成为昆明目前首个也是唯一一个突破“3万+”每平米房价的区域。

截至本月中旬，本土知名企业云南城投旗下项目山海湾高层住宅售价区间已达22000-32000元/平米;金科·江湖海在今年5月19日开盘时，推出的中高层洋房，单价区间也达到了18321-30137元/平米。

不过，非常有意思的是，昆明位于一环核心区位的俊发·逸天峰带装修大平层目前售价也只是在27500-28500元/平米，并没有超过三万。众所周知，昆明一环资源比较丰富，不论交通路网、生活费套、教育医疗，还是休闲娱乐等范围，都较为繁华，这样的定价，的确叫人咋舌。

大连市“4万+”

据中国房价行情，大连近一月的新房均价约13400元/平米，若单独观察城市个盘，会发现目前大连市沙河口区在售楼盘价格已突破“4万+”每平米。据网络查询，该片区滨海西路范围的一方大连城堡项目小高层均价已达40000元/平米;同区的星海湾壹号二期高层、超高层住宅均价也达到40000元/平米。

厦门市“8万+”

据中国房价行情，厦门近一月新房价格35700元/平米。按个盘来看，厦门思明区房价已跨入“8万+”时代。网络查询显示，思明区文兴东路片区的云顶至尊项目即将推出的高层现房住宅，预计参考均价已高达70000-80000元/平米。

合肥市“3万+”

据中国房价行情，合肥近一月新房价格在14200元/平米，若观察个盘，合肥庐阳区房价已突破“3万+”每平米。据相关楼盘网显示，合肥核心城区庐阳区的海亮唐宁府项目，其高层住宅均价也已达30000元/平米以上。

南宁市“4万+”

中国房价行情显示，南宁近一月新房价格达11900元/平米，其城市个盘有的已跨入房价“4万+”每平米时代。据相关楼盘网显示，首当其冲的便是距南宁市中心仅4公里的良庆区，该区在售项目港保苑高层塔楼房价达40000元/平米;另外，邻近良庆区的江南区凯旋1号项目，超高层住宅参考价格区间为27000-40000元/平米。

横向对比，昆明作为占据《2018中国城市分级名单》二线首位的城市，比起2、3、4位的大连、厦门、合肥，房价都不算高;纵向对比，就目前的城市总体发展来看，位居名单14位的南宁同昆明相比略显滞后，但其近一月的城市新房均价已赶超昆明，个别楼盘的价格也已在昆明之上。换句话说，大连、厦门经济靠前，发展较好，房价高毋庸置疑，而合肥、南宁与昆明同作为地级市省会，其房价也已赶超昆明。

应该说，昆明目前的房价较好地诠释了近年来城市发展的多方面齐头并进。随着这几年昆明经济的快速增长，城市规模壮大，区域基础设施渐渐完善，宜居程度提高，国内竞争力增强，甚至在国家新战略版图中有了一席之地，加之昆明被定义为区域性国际城市，其发展潜力的越来越大，使得昆明房价快速进入“3万+”时代。

有业内人士分析，随着云南省发展“绿色”经济，特别是“打造国内健康生活目的地”战略的实施，昆明作为中国最具人居价值的城市之一，会吸引越来越多的人口到昆明定居，长远看，昆明的房地产市场仍然有很大发展空间，至于房价，还是会涨!

不过，昆明房价目前的“3万+”时代也只是个盘现象，未来还有多大的涨幅空间，让我们试目以待!