昆明周边又一区县-晋宁房价破万

昆明房价已经持续上涨了27个月，新房均价从8000左右一路飙到1万3，一环内和滇池度假区等区域房价均价更是达到了2万多。

随着今年7月昆明限购政策出台，投资客将眼光投向了昆明周边地区，因此昆明周边地区房价也是水涨船高。最新消息显示，呈贡区的新房售价基本全部超过1万元/㎡，直逼昆明主城区;安宁房价均价也已突破7000。

与此同时，晋宁也在“闷声发大财”。晋宁自去年2月正式“撤县设区”以来，受到不少开发商及购房者的青睐，房价也日益上涨。日前，晋宁区被云南省认定为可持续发展实验区。本次全省被认定为可持续发展实验区的县区共有7个，昆明市仅有晋宁区上榜。

据相关数据统计，2017年4月，晋宁的房价在7232元/m，2018年8月，晋宁房价已过10000元/㎡，短短一年多，房价上涨幅度达38%!二手房价格更是超过11000/㎡，甚至有个别晋宁在售洋房产品售价已破2万。

晋宁越来越受到开发商和购房者的青睐，主要原因有三点：一来是交通方便，与昆明主城区连接紧密;二来是环境优美，湿地建设完善;三来是未来发展潜力大，将有新政策支持晋宁发展。

交通方面，目前连接昆明主城与晋宁的道路，是昆明所有郊县中最多的，包括高海高速、昆玉高速、环湖东路、环湖南路等;即将启动建设的昆明地铁9号线将连接晋宁，9号线北起空港新区大板桥站，南止晋城南站，全长50.4公里，连接空港新区与晋宁新城，计划2020年建成;此外，晋宁区住房和城乡建设局计划投资16亿，新建、改扩建昆阳片区和晋城片区的12条道路以及富昆路火车站站前广场。

另外，滇池航运建设工程施工及船舶设计已启动招标，计划工期为一年。滇池航运环线将连通海埂码头、呈贡新城码头、白鱼口码头、晋宁东大河湿地码头。届时，将能通过水路交通往返于老城区和呈贡新区、晋宁新区。未来，晋宁与主城的交通连接将水路、公路、地铁全覆盖。

环境方面，晋宁坐落于滇池南岸，三面环山，一面是平坝。在晋宁，湿地建设一直是当地滇池保护的重点工作。统计数据显示，晋宁辖区内的滇池湖滨生态湿地已超两万亩，成为滇池最美的生态屏障。

南滇池国家湿地、古滇精品湿地、大河河口湿地……有了两万亩滇池湿地的守护，晋宁，正逐渐成为滇池湖畔生态环境好、宜居指数高的高原湖滨宜居新城。

撤县设区后，晋宁迎来了新的政策支持。60平方公里的新型工业城规划将落地晋宁，成为昆明全新的工业产业规划新区。产能产城的结合，将助力晋宁快速发展。目前，昆明城市规划逐渐形成“一湖四片”的现代新昆明发展格局，昆明发展南倾，向南发展的速度明显快于向北发展，晋宁的发展已跟主城融合到一起。

2016年，昆明市下发了主城区商品交易市场疏解通知，5年内将疏解主城区的60个市场。其中，昆明工业品交易中心于2017年初已搬入晋宁区，后续还有其他商品交易市场搬往晋宁。主城商品交易市场迁入，也将带动房地产业的发展。

目前，晋宁的地产发展以工业地产、产业园区为主，同时，也逐渐形成了以古滇名城为代表的旅游地产，旅游地产将成为晋宁未来发展的新方向。

据相关媒体报道，将来，要在大湾片区建设高端康养旅游小区，与大湾周边湿地一起，以航运为依托，打造晋宁的生态旅游、康养旅游新亮点，以此吸引国内外知名企业来晋宁投资兴业，将晋宁打造为昆明的“颐养胜地”。