“醉美”防城港:又一座即将崛起的滨海新城

我们中国的经济发展增长目前是进入了第四极的发展，那么我们回顾一下前三极的发展。首先第一极是1979年以深圳，珠海的大开发带动了我国东南沿海地区乃至整个珠江三角洲的发展。

第二极是90年代以上海浦东新区的开发激发长江三角洲的快速发展，联合浙江江苏形成长三角经济区。

第三极是2000年通过大力实施建设天津滨海新区的战略，实现了天津的再度崛起，与北京一同成为京津冀环渤海湾经济区。

第四极就是我们北部湾经济区，由南宁、北海、钦州、防城港组成，以防城港带动整个北部湾的发展

广西北部湾沿海目前的现状是：中国沿海最后一块没有被大规模开发的区域，而这块区域中，可塑性最强和最具天然优势的就是防城港。为什么这样说，因为从区位角度来讲，防城港不仅是北部湾海岸线的尽头，而又是大西南陆地边的开始，西南地区唯一个既沿边又沿海城市，这一点是北部湾其他沿海城市所不具备的。

而从自然资源来说，防城港是西南吞吐量最大的海港(没有之一)，。从地理条件来讲，防城港在北部湾区的三个港口还包括湛江港在内，一起比较的话，防城港都称得上是天然条件最好!防城港不於，深水，水陆域开阔，而钦州、北海两个港口虽然地理条件也不差，但是与防城港这类浑然天成的天然深水港相比，就没有太多的优势了。唯独防城港的天然深水良港，具备"超级港口"的天然潜力。目前防城港只开发了十分之一的海域就是亚洲第十大港，吞吐量增速排名全国第一，以后将建成10亿吨超级港口，亚洲第一大港!

我们可以放眼国内或者国际上的大型港口城市，没有一个是经济滞后的。而防城港既具备边贸区位，又具备深水大港，所以这里根本不需要任何的修饰，就是一个纯天然的枢纽平台!

现在的防城港在交通方面，还进行海陆空全方位发展。

海运：中国在泰国正在开凿建设克拉运河，建成之后，行驶于亚欧航线的远洋货船，将不必穿过马六甲海峡，从而使印度洋与太平洋间的航程至少缩短1200公里，减少航行时间2至5天。以10万吨油轮来算，单次能省下35万美元的运费。对大陆而言，开凿"克拉运河"不仅惠及广东、福建、上海、江浙等沿海地带，更有助大陆加强与东南亚、中东、非洲、欧洲各国的贸易往来，尤其能在"一带一路"战略构思中的"一带"中起重要作用

陆运：防城港前期建设14条大型跨国、跨省高速公路以及7条高铁，其中有一条是跨国高铁，由防城港出国途径越南老挝泰国马来西亚一路直通新加坡。

空运：未来将在主城区、上思、东兴建设机场将填补防城港地区民航建设的空白。

同时它还是我国唯一一个与东盟也是我国通往东盟各国运输路线最短、成本最低、贸易最便捷的港口城市，更是中国唯一一个与东盟海陆相通的城市。对于推动东盟自贸区的合作发展有着不可缺少的作用。

那么目前南北钦防的高铁均已开通，打造一经济圈。随着一带一路经济发展战略的实施，北部湾开发升级为国家发展战略。在未来的亚洲欧洲大洋洲的人流物流经济流想要进去中国，防城港将是必经之地。

在我看来，防城港具备了一身的天然优势，就像一个含着“金钥匙”降生的婴儿。不止先天得到上天的眷顾，并且后天也难免被再次附加上政策的“光环”。

2008年北部湾经济区正式成立，将广西沿海的几座城市连接在了一体，打造南北钦防一体化。至今已经实现了通信、交通、金融、社障等9大方面的四城同城一体化。

而时隔十年之后的2017年，这个北部湾的这场游戏显然玩的更大了。直接把处于粤西的湛江、琼北的海口和儋州也拉进来一起玩耍——成立了北部湾城市群。这已经让人开始联想起“广佛同城化”和“粤港澳大湾区”，虽然说北部湾和珠三角的经济相差甚远，但是这样的政策真的让人对未来浮想联翩。

北部湾城市群成立之后，防城港随之而来的也是名气越来越大，旅游人口每年都在攀升，也正是依托于边境旅游的巨大优势，所以今年全国第一批边境旅游试验区的政策，第一个落到了广西防城港和内蒙古满洲里这两座城市的头上。

今年刚刚过去的十一，有了边境旅游试验区加持的防城港，接待旅游人数同比增长20%，旅游消费同比增长40%!这对一个中国西部沿边的地级市来说，是一个跨度相当惊人的增长!

现在从防城港东兴去往越南芒街出国旅游，通关检查仅需要6秒钟就可以完成!中国车辆通过防城港去越南下龙湾自驾游也在今年实现了。

今年可以说是防城港的旅游爆发的“元年”

其实防城港未来的发展也不知止这些，还包括一带一路，东盟经济合作区。随着中国经济从高速发展，到如今的经济增长放缓，经济也需要找一个新的突破口。那么一带一路的西天取经之路就是必然性的存在。

而东盟经济合作区(自贸区)最开始牵头的马来西亚、泰国、菲律宾在泰国曼谷率先组建起东盟，随后扩大到东南亚十个国家。

东盟国家虽然多数国土面积并不大，但是整个东盟的人口却有6亿之多，相当于半个中国，这是一个非常庞大的消费市场，而中国目前的身份已经成为了东盟的对话国。

而防城港的地理位置，刚好守在一带一路的出海口，和东南亚陆路大通道的起始点。所以这一系列大的政策优势，足以让一个西南小渔村，如今变化的翻天覆地。

在防城港，有一种植物叫红树林，一年四季浸泡在咸的海水之中，可净化海水和抵御海浪冲刷，被称为海岸卫士，散发负氧离子，被称为空气中的维生素。

负氧离子的作用：

1⃣ 净化血液

2⃣ 促进新陈代谢

3⃣ 调节内分秘和紧张情绪

4⃣ 催眠、镇痛、镇静、止咳、止痒、利尿、增加食欲、降低血压

5⃣ 软化心脑血管、治疗糖尿病。最大的作用是可以防癌和治癌 !

防城港拥有全球第三大红树林自然保护区，每立方豪米负氧离子高达7.3万个，被称为天然氧都。

防城港是有名的长寿之乡，是养生的极佳之地!防城港当地流行着一段话，八十老人不算老，九十老人遍地找，百岁老人精神好!一位百岁老人在喂八十多岁的儿子!

其实以上说的那些优势，只是间接的决定这座城市房产的价值。而最直接长期决定房价的归根结底还是人口。这些政策和趋势也是引流人口的一种手段。以目前防城港的人口官方数据是90万，包含外地人口满打满算也就100万出头。但是预计以现在的城市建设速度和人口增长速度，预计到2025年防城港的城建面积就会扩张到140平方公里，相当于达到广西第二大城市柳州的城建面积，人口达到220万人。