昆明二手房挂牌均价连涨8周后迎来下跌

发布时间： 2019-05-15 14:34:23

来源：诸葛找房

分类：本地楼市

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据诸葛找房数据研究中心发布最新市场报告显示，昆明二手房市场挂牌均价经历了连续8个周的上涨后，于2019年第19周(5月6日—5月12日)出现反转，迎来近期的初次环比下跌，下跌净值为28元，跌幅为0.21%。与均价下跌不同的是，该周昆明二手房市场挂牌均量环比增加了4.29%，是今年以来挂牌房源最多的一周。总体上看，第19周的昆明二手房市场数量增长较明显、价格下跌较微小，既表现出一定的热度，又不失平稳。

历史数据显示，从今年第11周(3月11日—3月17日)起，昆明二手房市场的周度表现呈持续上行的走势，第11周—第16周出现了量价六连齐升，单挂牌均价方面则从第11周—第18周走出了八连涨的走势。至第19周，全市二手房挂牌均价为13405元/㎡，结束了连涨走势，环比下调了28元，微跌0.21%。

分城区看，该周二手房挂牌均价最高的是西山区，达到15678元/㎡，其余依次为盘龙区13474元/㎡、五华区12799元/㎡、官渡区12630元/㎡、呈贡区10483元/㎡、安宁市8991元/㎡，高低排序与上个周保持一致。

第19周昆明二手房市场挂牌房源量达到161529套，环比增加了4.29%，增幅较为明显，较上周扩大了0.89个百分点。该周同时也创下了今年以来挂牌房源均量的最高纪录，市场进一步活跃。各城区挂牌均量由多至少的排序为官渡区、五华区、西山区、盘龙区、呈贡区、安宁市，与上个周保持一致。

对于二手房价结束八连涨转而下跌的情况，诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为，“五一”假期结束后，楼市通常将进入一个比较平淡的周期，而今年的市场又面临较大的下行压力，这个现象或会更加明显。第19周的均价结束八连涨既是对此前单一走势的调整，也带有一定的节点属性。从近期的情况看，即便是八连涨，涨幅也比较微小，市场是相对脆弱的。而挂牌房源量的持续增加，市场活跃度的不断攀升，又给市场带入了新的生机，这一点或将成为接下来市场抗跌的重要因素。

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责任编辑： lvyoudichan

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