房产证有哪些用处？房产证上能写几个人的名字？

发布时间： 2024-01-27 10:56:12

来源：楼盘网

分类：房产百科

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我们知道，房产证是购买房产行为有效、合法的证明，如果没有房产证，房屋所有者的许多权力都无法保证。那么，房产证到底有什么用处呢？

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1、保障房屋权利人合法权利：权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，如果认为房产证上记载有误的，应该合法途径解决，比如向法院提起诉讼，或按照规定申请异议登记、更正登记。

2、保证交易安全：交易成功后，如果有新证据表明，房产证上的权利人不是真实的权利人，比如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。

3、证明登记已完成：登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的，完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了房屋权利登记，房屋特权发生效力。

4、制约登记机关的行为：房产证记载应与登记簿一致，如果不一致的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记载并且由其保管，并不在权利人的掌控范围内。

另外，很多人都以为房产证只能写一个人的名字，其实不是这样的。根据相关法律规定，房产证可以写多个人的名字，这些人可以是夫妻、父母与子女、兄弟姐妹等具有亲属关系的人。多人共有房产时，每个共有人都享有相应的权益，包括使用权、收益权和处分权等。同时，共有人之间也需要协商共同管理房产的事项，确保共有权益的合法性和稳定性。

责任编辑： xiaojingyi

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