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院子·园林·工艺 五位建筑大师漫谈高端住宅随着房地产行业逐渐告别高增长,进入稳定精细化发展阶段,核心城市二手房不断取代新房,日益占据主导地位。10月22日,易居房地产研究院发布的数据显示,9月份北京、杭州、无锡等分居一二三线阵营的10大代表城市二手房成交量整体下滑15%。
易居数据显示,9月份,受监测的10个城市二手房成交量为5.2万套,环比下降15%,同比下降11%。观察10城二手房成交情况,近3个月成交量呈现持续低迷态势。
从9月份10城二手房成交量排行看,苏州二手房市场量能表现最强。其中以苏州园区二手房成交最为活跃。易居研究院研究员王瑾钊分析指出,苏州作为强二线代表城市,位于长三角城市群核心位置。苏州本轮行情启动较早,在2016年“930政策”之后成交量出现明显萎缩。随着今年苏州二手房市场低迷状态有所改善,苏州二手房成交量展开反弹,未来苏州二手房成交量将在偏高位震荡运行。
另一方面,9月份杭州二手房成交量环比下降31%,已经连续4个月成交量环比下降。
观察今年以来10大城市二手房成交量的累计数值,今年1-9月份10个城市二手房成交量为52.9万套,相比去年同期水平下降了12%。观察历史数据,累计成交套数同比已经连降24个月。
在持续性的政策打压和信贷政策限制下,购房者对于房产市场投资热度正在全面降温。
责任编辑: lvyoudichan
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